タイに移住してみようかな？
仕事で長期出張、長期で観光にこられる方必見です。
バンコクで、家賃３万円するコンドミニアムに住んでみてこんな所が良かった、
たいへんだったを紹介していきます。
生活にかかるリビングコストやどうやって良い物件を探せるのかを紹介していきます。
タイで3万の家賃に5年間住んで思った事！
タイは、一度長く住むと金銭感覚がガラッと変わってしまうほど、物価が安く大変住みやすい国です。
そんなタイも近年、徐々に物価が高騰して家賃も値上がりし始めましたが
日本と比べればまだまだ安くて住みやすいと思います。
・コンドミニアム
・サービスアパートメント
・アパート
タイで家を借りる時、３つのタイプの呼び名があります。
１、コンドミニアム
プール、ジム、キッチンが付いている日本でいうところの分譲マンションです。
駐在員、長期滞在者の方達が住まわれています。
家賃の相場は、４万円以上～１０万程。
２、サービスアパートメント
１カ月２回くらい部屋を掃除してくれるサービスが受けられる場所で
忙しい独身のサラリーマンに人気です。
家賃の相場は、２万円～４万円程
３、アパート
キッチンや家具はほとんどなく
ただ住むだけのシンプルな部屋です。
現地のタイ人が多く利用して
家賃の相場は、６０００円～２万円程度です。
ざっくりいうと３種類あります。
この記事では、家賃が3万円するコンドミニアムの話をしていきます。
コンドミニアムって、どんな所が日本と違うのか？
どんな所が具体的に優れているのか、良くないのか？を説明していきます。
＜住んでいたコンドミニアムの詳細＞
住んでいた場所：MRTスティサン駅から徒歩３分
家賃：３万円ポッキリ
コンドミニアムの名前：IVY CONDO
契約期間：１年更新
WIFI:なし
コインランドリー：あり
７階建
・最初から家具付き
日本でアパートを借りる時、何にも付いてない状態で借りるのが一般的ですが、
タイでは、最初から冷蔵庫、電子レンジ、家具、ソファー、テレビ、キッチン用具、すべて揃っています。
初期費用が、日本では何１０万するのに対し
タイでは０円でその日から生活が可能です。
・ジム、プールが付いている
日本で、ジムやプール
フィットネス部屋が備え付けてあるマンションなんてなかなかないですよね？
毎日王様になった気分になれますよ。
・３万円なのに３６㎡ある
１人で住むには広すぎる部屋で過ごした毎日は本当に楽しかったです。
・警備員付き
外国に住んでいるとどうしても気になる安全面ですが、
コンドミニアムには、警備員が２４時間体制で常駐していて、廊下には監視カメラも設置しているので
安全対策はバッチリです。
・上の階は灼熱
一番上の階に住んだ事がありますが、
猛暑の季節４月頃は帰ってきてドアを開けた瞬間ものすごい熱気で死にかけました。
当然エアコン代も下の階に比べると１．５倍程度違うので住むなら下の階が良いと思います。
・電気がよく止まる
タイは、洪水が良く起こり停電なんてしょっちゅうです。
エアコンも止まるので、地獄の暑さに耐えなきゃいけない日が来るかもしれません。
・水が詰まりやすい
トイレの水は詰まりやすいのでティッシュなどは絶対に流さない方が良いでしょうね。
・雨季の道路冠水
場所によりますが、私がすんでいた所は、
洪水になったら道がプール状態になります。
・ゴキブリ発生
どの場所もそうなんですが、ゴキブリはあらわれます。
特にゴミ置き場から近い部屋は良く出ます。
タイ1ヶ月の生活費はいくらかかる？
まず、家賃以外でかかるものといえば、
光熱費です。
１カ月でかかる水道代は、３００円
電気代は、３０００円
キッチンはガスではなくIHコンロなのでこれ以外光熱費でかかる事はありません。
食費は、外で食べる方が安くなりますが、
タイに長くいると家で料理を作らなければタイ飯にすぐに飽きてしまうので私は、たまに家で作っていました。
食事代は、１カ月で１万円くらいでした。
その他、トイレットペーパーや洗剤、石鹸、シャンプーなどの消耗品が５０００円ほど。
携帯代は、約３０００円でした。
私はお酒が好きなのでお酒、飲み代が一番大きかかりましたが、別に飲まないでも死なないので今回は除外します。
＜１カ月にかかる費用のまとめ＞
家賃・・・３万円
水道代は・・・３００円
電気代は・・・３０００円
食事代・・・１万円
携帯代・・・３０００円
その他・・・５０００円
合計・・・５万４０００円
家賃含めても贅沢な暮しをしなければ５万円ちょっとで暮らせると言う事ですね。
タイでコンドミニアムの探し方を紹介
コンドミニアムやアパートを探すにはネットよりも直で現場まで行き探したほうが一番良いでしょう。
なぜかというと、ネットに書かれている情報だけではもの足りないしおいしい情報はころがっていないからなんです。
駅近で、３万円という安さを誇るコンドミニアムを探せたのは友達のコネもあったのですが、
直接コンドミニアムの場所まで行って、オーナーと交渉したり
部屋の中の様子をみたからなんです。
部屋中が、汚れてたり、電気のつきが悪かったりすれば当然値段も下げられます。
タイのコンドミニアムは仲介業者を中にいれず、直接オーナーと交渉する事が基本となる事は頭に入れといて下さい。
安く値切りたい場合には？
友達にタイ人がいたら絶対に中に入って値切りしてもらいましょう。
タイ人がいるのといないとではオーナーとの信頼関係が違います。
もしタイ人が中に入って交渉してくれるのであればいくらか値切りできますのでタイ人に頼んでみて下さい。
さいごに
タイに移住や長期で滞在する方は、一度タイに足を運んでみて実際にオーナーと話して部屋の中をチェックしてみて下さい。
日本の不動産会社を通すと、月に５０００円程の仲介手数料がかかるので年間で６万円ほどの費用を不動産に多く払うことになります。
契約する時には充分注意して契約して下さい。
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